先用远高于市场价的价格欺骗售房客户，收取一部分“中介服务费”；再用远低于市场价的价格同时卖给几个购房客户，并承诺帮助其办理贷款，收取“定金”或房屋首付——贷款自然是办不下来的，房子就这么拖着，钱当然也是不退的。

这就是这家地产公司“潜规则里的潜规则”。

2014年初秋，我刚考入公安系统，被分配至城南区公安分局刑事侦查大队工作。

尚在实习期的一天，副大队长肖洛突然独自开车，将我带到位于城南分局7楼的经济犯罪侦查大队，见到了时任经侦大队长的赵艳玲。

一番交谈后我才得知，原来是要安排我去执行一项化装侦查任务，亦可以理解为“卧底”。

当然，正式的卧底行动和化装侦查差别很大：前者需要所属团队密切合作、大量后台情报支持，以及长时间的专业、系统的训练，任务周期短则几周多则几年；而后者只需要进行相对简单的伪装，进入特定场所侦查情报即可。

我接到的任务并不难，就是潜入一家涉嫌合同诈骗的房地产中介公司，固定他们的犯罪证据，等待收网即可。

01

这家地产中介公司于2011年在西北某省创立，后陆续在陕甘宁、山西、湖南等全国23个省市自治区开有分公司，共计2300多家门店，主营业务是二手房交易买卖。

早在2014年中旬，各地公安机关便陆续接到多起报案称，在这家公司购买二手房屋时被骗，公安部随后便成立了以省厅为首的专案组。鉴于该公司总部位于城南分局辖区，分局便从经侦大队和刑侦大队中抽出大量精干警力，投入专案组进行侦办。

而此次任务，也是依照局长的指示——在收网前需要派出侦查员进入公司进行接触、巩固证据——也就是变相“看守”已经侦查落实的嫌疑人，别在收网前出了岔子。

在经侦大队的办公室，肖队告诉我，之所以找我来执行任务，首先是因为实习期间表现良好，遇事敏捷反应迅速，正好趁这次机会积累办案经验；其次，老民警身上的“警察”味儿太浓，容易被识破，而我刚从地方进入公安，“浑身都是社会气息，根本不像个警察”；第三，此次行动是在本市卧底，若是老民警去执行，存在被其他人辨认出来的可能，而我当时的社会身份还是一名待业青年。

随后，赵队给我看了一份嫌疑人名单，上面有十几个名字，排在第一位的是地产公司的销售主任：吴前。而我则需要冒充求职人员前去应聘。

在这个北方边疆小城，9月初的清晨已冷得刺骨。赵队穿着便装，带着我来到市区里最繁华的一条大街上，地产公司在本市的总部就在街南边的金融大厦写字楼里。赵队把车停到路边，马上就有一名穿着反光风衣的交警过来敲车窗，示意这里不能停车。赵队亮了一下警察证，交警会意，转身走开。

“公司现在还没有起疑，网上还有他们发布的大量招聘信息。你有很大几率能应聘成功，如果不成功就撤回来，不要打草惊蛇。”赵队想了想，又补充道：“小张，务必注意安全。”

去当两天二手房销售中介能有什么危险？我随口“嗯”了一声，见赵艳玲再没嘱咐，便拉开车门下车，瞬间被寒风冻得打了个哆嗦。

我穿着经侦大队发的一身廉价黑西装，衬衫雪白，外面套了一件长风衣，斜跨着个背包，乍一看还真像个房产销售或是卖保险的业务员。我混在一帮略带倦意的白领里，来到公司总部前台。

“请问您有什么事吗？”前台是个笑容甜美的小姑娘，上身穿着薄棉袄，腿上却穿着丝袜，胸卡上写着“孟百灵”。

“从网上看到贵公司招聘信息，来面试。”

“好的，您稍等。”孟百灵笑着说，“我这就去替您通知一下。”很快她就回来了，告诉我去销售主任办公室。

就这样，我见到了本案第一个嫌疑人：吴前。我当时并没仔细看他的个人信息，只记住了他的脸。照片上的他显得很老，见面才知道，他比我也没大几岁。吴前戴着一副金丝眼镜，体型比照片上干瘦，身上的西装一丝不苟。

吴前面无表情地问我：“面试什么岗位？”

“我来面试房产销售岗位。”我从包里掏出简历递过去，“您看下。”简历是经侦大队的大队长赵艳玲给我做的，上面除了姓名外，一切内容都是假的（使用真实姓名的主要原因，是由于在本市侦查，为防止我在侦查行动中遇到可以叫出我名字的熟人，避免暴露风险）。

简历上，我24岁，两年前从河北省的一个经济类大专院校毕业，后在石家庄和太原两地做地产销售类工作，今年8月份辞职回到家乡求职。

吴前扫了两眼简历就扔在桌子上，一副高高在上的样子：“你有过房产销售的工作经历，多余的也就不跟你说了。公司实习期3个月，转正后保底工资1800，工作3年后缴纳社保。如果你愿意，明早7点来上班，在地产部工作。我姓吴，是你的直接领导，以后叫我吴主任就行。”

我心想很快就要收网了，抓紧问道：“那现在我能工作吗？”

02

“很好，很积极，我们就需要你这样的员工。”吴前似乎对我很满意，转头就把孟百灵叫了进来，带我去隔壁人事办公室办了入职手续。

公司在本市主营二手房买卖和广告业务，除地产销售总部和广告公司在这幢写字楼，剩下的36家地产销售分店分布在全市的4区4县。

办完入职手续，吴前作为我的“师傅”就要带我出去“跑业务”了。路过公司大厅，墙上挂着“光荣榜”3个大字，下面贴着15男7女共22张照片，我仔细看了一遍，几乎都在赵艳玲给我的嫌疑人名单上。他们绝大多数都是应届大专毕业生，还有6个中专生和一个高中毕业生。我在办公室并没有见到他们，应该都在外边“跑业务”。

吴前见我盯着墙上的照片入神，得意地告诉我：“整个销售总部的人照片都在上面，谁的业绩好，照片就会挂在最上头，成为整个部门学习的榜样。”

第一名当然是吴前，第二名是个名叫李翠的女经理。趁吴前不注意，我拿出手机给照片墙拍了照，随后就跟着他往外走。路过前台，孟百灵又笑着对我说：“工作要加油哦！”

可很快，一对年轻人从电梯里出来，冲到前台就和孟百灵吵起架来，我正要听他们在吵什么，吴前一把将我拉开：“不是你的事，别管！”

出了写字楼，我们在偏巷买了两个煎饼，我执意要付账，吴前也没拒绝。随后，在吴前的带领下，我愣是抱着没吃完的煎饼坐了3个小时的公交车，然后又步行半个多小时，快到中午时，才来到市西郊的一个新建小区里。

房主是位中年妇女，见到我们很高兴。从他俩的交谈中我得知，吴前之前就曾多次和女房主接触过，她家的小区属于回迁房，所以这套房子并没有《房屋所有权证》。

在我市，这种偏远地段且没有产权证的房子， 1平米最多能卖到3000元左右，但吴前却信誓旦旦地向她保证，她的房子可以卖到一平米4500元，甚至还能托关系给她把《房屋所有权证》办下来。

见女房主有些迟疑，吴前又开口道：“大姐，我这也是跟您有缘，才来经办您这套房子的，我的关系可不给一般人用，过了这村可就没这店了。”

女房主操着一口浓重的西北方言，我只听了个大概。大意是，前几年她丈夫死了，村里的地被开发商占了，才分得了这套回迁房，这也是她唯一的房屋。但儿子考上了大学，需要学费，只能把房子卖掉，自己再搬回农村老家去住。

吴前信誓旦旦地表示，已经有人看上她这套房，明后两天就交款。但是房主需要预付成交价5%的押金，也就是22500元，交易成功后押金退回，只收取1000元的中介手续费。

女房主想在手续费上搞搞价，吴前竟然“怒”了：“大姐！您这房子没房本，也就卖个不到30万，我这给您卖到45万了，您还想要啥？跟我这么一点手续费搞价，您的良心过得去吗？”

女房主不说话了，转身从客厅拿出一个布包，里面裹着崭新的一沓、共计2万多元的钞票，交到吴前手上，眼神疑惑地望着他。

吴前狠狠地拍了一下我的后脑：“还愣着干啥，快把合同拿出来！”

我如梦方醒，赶快从挎包里拿出提前准备好的合同、收据、印台和公章。吴前开了一张收据，带着女房主签了一个“二手房买卖交易协议”，里面很明确地写着：成交价45万元人民币。

回公司的路上，吴前很高兴，一路哼着小曲儿。

我禁不住问他：“师傅，这房子能卖到40多万吗？那小区一片儿的房子，有房本的才卖4000多，您这房子都卖到5000了……”

吴前看着我，眼里充满鄙视：“你懂个逑！就这你还做过房产中介？‘潜规则’你懂不？我说能卖出去，就绝对能卖出去！”

“师傅，这次交易您能挣多少钱啊？”我试探地问道：“怎么也得有个一两万？”

“一两万？”吴前眼中又露出骄傲：“告诉你也无妨。你以为我怎么坐上销售主任这个位子的？这套房，我能挣5万！”

我吓坏了，早听说干销售的没人指着那点基本工资过活，但这么一套房子就能有5万块的佣金，却着实令人意想不到。我在公安局实习期过后，转正工资也就才不到4000。

一路上我还想套吴前的话，他却支支吾吾没再应答。等辗转回到公司，已经完全入夜了，孟百灵还没下班，见到我又是甜美地一笑：“您辛苦了！”

吴前匆匆和孟百灵打了个招呼，就带我来到财务部，从那2万元的‘保证金’中拿出5000元后，将剩下的钱交给了会计。

03

在晚例会上，我见到了名单上的大部分嫌疑人——虽是第一次相见，但每个人都和我打了招呼。很多人脸上都满是疲倦，但也有几个闪烁着和吴前一样兴奋的光芒。

“静一下，”吴前站在台上，恢复了一本正经：“各位兄弟姐妹们，大家辛苦了！”

此言刚落，下面坐着的人就齐呼口号：“职业经理人！从不说辛苦！月薪不过万，年货不好办！抢攻第一周，先做才轻松！赢在第二周，爱拼才会赢！”

我一脸懵X地看着这帮“职业经理人”的欢呼，吴前紧接着又说道：“今天我把西郊的业务办结了，明天做出售。你们都汇报一下今天干了什么吧。李翠，你先说。”

业绩“光荣榜”第二名的李翠站了起来：“吴主任，我今天也差不多把钢铁小区的业务办结了，明天就能交首付、办贷款。”

事先我在经侦大队培训时，知道钢铁小区是市钢铁公司的家属楼，就盖在厂区里，后来钢铁厂倒闭，厂区被拆，家属楼留了下来，但都没有产权证。

紧接着，“光荣榜”上的第三名、第四名也接连站起来……等我云里雾里地听完，已经是晚上8点多了，吴前终于把目光看向我：“这是咱们新来的员工小张，给大家做个自我介绍。”

我又把自己伪造的简历复述了一遍，吴前继续说道：“小张是个很能吃苦的人，也是个很聪明的人，咱们欢迎新兄弟，今晚聚餐。”

在饭桌上我才知道，公司的规矩很多：早操晚会，新同事入职必会组织聚餐；同事见面必须要打招呼，互称“兄弟姐妹”；在聚餐中必须要互相敬酒，以示团结。

聚餐时，孟百灵就坐在我旁边，我便有一搭没一搭地找她聊天，看能套出点什么信息不。孟百灵是隔壁市人，和我同岁，正是大四实习期，总经理看她长相甜美且能说会道，就让她负责前台接待，工作不到2个月。来参加销售部的聚餐，是因为孟百灵其实也属于销售部，负责“售后”——就是接待那些来“闹事”的客户，卖萌装傻充愣。如果客户实在是闹得不行，就打110报警。

一个犯罪团体竟然敢打110报警？我正想问，孟百灵却紧接着告诉我，从2014年7月开始，也就是从她刚在前台工作的时候，来公司要求退款的客户就开始暴增，有时候一天能有十几个。面对这些气势汹汹的客户，之前的前台已经受不了辞职了。

这些客户大部分是因为缴纳了中介费，房屋却迟迟卖不出去；要么是已经缴了房屋首付，贷款却迟迟办不下来；就算是之前成功交易的房屋，也有客户要求退还中介费的，因为一套房子的中介费甚至高到了房屋总价值的5%左右。但说破大天，这些都是经济纠纷，警察来了，也只能告诉客户去法院起诉解决——比如今天上午我碰上的那对年轻人，后来就报了警，派出所的警察也是这么答复他们的。当然，大部分来要求退款的客户很难想到要报警，就会这么一直拖下去。

但更让我惊讶的还在后面。

大家相互敬酒时，都在无所不用其极地吹捧着吴前，我见缝插针，也拍了几句他的马屁。吴前很高兴，搂着我的脖子说：“小张，你是个爱学习的人，哥就告诉你个潜规则——房屋中介费，咱们是想收多少收多少，之前办‘A类业务’的时候，等购房客户贷款办下来、准备交房的时候，我就以各种理由收取费用，不然就不给他交房。如果看不惯，可以去法院起诉啊！但一时半会谁能告下来？还不是只能乖乖给咱交钱！”

“吴主任，‘A类业务’是什么？”我问，“是不是还有‘B类业务’和‘C类业务’？”

吴前没有一丝反侦察能力，继续大着舌头说道：“所谓‘A类业务’，就是不用任何手段就能办下来的业务，‘B类业务’就是购房者没有贷款能力，咱们需要帮他贷款的业务。”

这些其实我在经侦大队学习时已经知道了，购房者不具备贷款的还款能力时，公司会给购房者伪造各类证明材料，去银行贷款。当然，且不说成功率有多少，仅是“中介费”就要高出许多。

“那‘C类业务’是什么？”

“这可是潜规则中的潜规则！”吴前眼珠子一转，压低声音说道：“咱们今天办的，就是‘C类业务’。这业务总经理说过，新人来公司不经过考察，是不能做的。就连前台的孟百灵，也就知道个大概。”

我赶忙点根烟给吴前递上去：“吴主任，您和我说说呗，带我一起挣钱！日后必定有您的好处！”

“这个‘C类业务’，就是这种无产权房，亦或是小产权房的交易。”

类似今天我们去的这套房子，就只有个“大房本”——也就是整个楼的总体产权，具体到个户上并没有独立产权，想要出售或者贷款，就需要“分户”，把产权分离出去；更有甚者，房主只有一纸回迁协议，连“大房本”都没有；而小产权房则是村镇利用农业用地亦或者农村自留地盖的房屋，只有村里或者镇里颁发的产权证明，同样是没有正式产权的，这类房屋也无法办理贷款。

在市场上，无产权房和小产权房会比正规商品房要便宜一半甚至是70%左右，可这家地产公司却欺骗客户，可以按商品房价格出售，然后收取“中介服务费”。

而另一面，吴前会再欺骗购房者，比如西郊这套回迁房，仅需22万元就可以购买，又明显低于市场价，且可以从银行找关系来办理贷款。让购房者先缴纳定金或者房屋首付——当然，贷款是绝对办不下来的，钱也这么拿着一直不退，等客户回过味，来公司讨说法甚至闹事的时候，就让孟百灵负责处理。

这就是公司的“C类业务”。此类业务公司给的利润提成非常高，甚至还会有一房多卖的情况，比如今天我去的西郊房屋，就被吴前同时卖给了3个购房客户，中介费自然高达5万多。

“这三类业务，都是需要培训的。”吴前很“仗义”，“哥看你是个实诚人，才告诉你这些。按照公司规定，你要入职1个月左右，由老经理担保，才能对你进行‘B类’和‘C类’业务培训。”

“谢吴哥栽培！”我咬着牙说出这句话。做侦查工作，本应不带任何感情色彩。这些犯罪套路之前我便听赵队讲过，当时并没有什么感觉。但亲自听吴前说出来，实在让人恨得牙根痒痒。

买房是多少辛苦在城市里打拼的年轻人的终极梦想，为了一套房子，甚至搬出了父母的一生积蓄，却就这样被这些无良中介骗得精光。我强忍着愤怒，继续问道：“吴哥，您就没想过，这要是诈骗咋办？”

“诈骗？”吴前笑了，“这能算诈骗？充其量也就是个经济纠纷，咱公司这么大产业，可能诈骗吗？这就是房地产的潜规则，甭管是咱总部的兄弟姐妹们，还是本市所有门店，都是这么干的。你放宽心，没多大屁事，以后跟着哥混，保你天天数钱！”

04

聚会很快就结束了，毕竟在座所有的“经理人”第二天都有“大业务”要办，不会因为喝了点酒而耽误得太晚。吴前在众人的簇拥下走出饭店，我默默地跟在其后。走到门口，孟百灵突然拽了拽我的衣角：“张经理，能不能把我送回家？”

孟百灵在大学城上学，距离公司总部很远，便在附近小区与人合租了个房子。天已入夜，不敢独自走回家。

吴前听到孟百灵让我送她，一脸“你小子日后必成大器”的表情，开始起哄：“呦呵，小张可以啊！来第一天就把我们‘公司之花’勾搭上了，好好发展啊！”

我讪笑着和大家告了别。

初秋早晚温差大，气温已经很低了，孟百灵就穿了个丝袜，冻得直哆嗦，我把大衣脱下来给她披上，孟百灵突然说道：“张经理，你和别人不一样。”

此话一出我吓了一跳，心说自己别是暴露了。孟百灵又对着我一笑：“刚才吃饭，只有你在不停地问业务的事，看得出来，你很勤奋，天道酬勤用在你身上再合适不过了。”

我这才舒了口气。担心暴露完全是多余的，在这里，大概根本没有人意识到自己是在犯罪，当然也不会怀疑我了，念及此，我随口敷衍道：“你也很勤奋。一个小姑娘每天面对那么多事，着实挺难的。”

“其实咱公司的所有兄弟姐妹都很勤奋，每天起早贪黑，兢兢业业的。但公司给我们的发展平台也非常好，据我了解，咱们公司的佣金比例是全市最高的。我一个普通的前台接待，工资就有3000多，我同学在别家公司当客服，月工资才1300。”

在2014年的西北边疆三线城市，月收入3000多元确实不低了。我便问她：“既然做中介佣金那么高，为啥你要当前台，不去做经理人呢？”

“我还没毕业，想毕业后再踏踏实实工作。我父母在老家都在事业单位上班，虽然收入不高，但也从没缺过我的钱。但我也不能一辈子靠父母啊。等我明年毕业，就回公司当个二手房经理人，毕竟收入高，还可以多给我弟弟零花钱用！”说罢，孟百灵打开手机相册给我看：“这是我弟弟，帅不？他就在师大念书，马上也要毕业了。”

说话间路过一个摊位，孟百灵买了两份章鱼小丸子，执意要给我一份。我就站在夜摊前和她一起吃。

忽然她又说：“我其实能看得出来，你不太喜欢吴前。”

我惊得差点把嘴里半拉丸子掉地上。

“我做了这么久的前台接待，还是有点察言观色的本领的。你虽然表现得和吴前很亲近，但你的眼神里充满了厌恶。有时候我不敢直视你的眼睛。”

我着实很羞愧，自己的能力欠缺，竟这么快就被一个小姑娘看出来。

“其实吴前也不容易。他家里很穷，还有个弟弟需要他供养，所以才这么拼的。”孟百灵说道：“吴前的女朋友是他的学妹，非要他在市区买房，不然就不和他结婚。吴前为了房子，才这么拼命地做‘C类业务’。我也知道，‘C类业务’可能不太好，每天来公司闹事的，基本都是‘C类’客户。但行有行规，还是得珍惜的……”

我心里想，每天很辛苦、很上进，这并不是违法犯罪的借口啊，便张口敷衍道：“咱销售部……还真是一帮勤奋的人啊。”

随后，孟百灵一路都在说公司有多好，自己和一群努力的人在一起，一定也会变得更加努力之类。我便没再搭话了。

05

走到她家楼下，孟百灵非要加我微信，可我微信朋友圈里全是关于警察的东西，头像也是警徽，就骗她自己没有微信号，转而加了个QQ。随后，她往我手里塞了一盒东西，就高兴地蹦跳进楼道里，边走边说：“明早7点到单位，每日晨操，千万别迟到啊。”

我把盒子拆开，是后勤部给我印制的名片：XX地产公司销售部张经理。

回到分局，已经过了午夜，整个经侦办公室灯火通明，很多专案组成员已经连着几天没有好好休息了。我向顶着黑眼圈的赵队和肖队汇报了自己的侦查情况，不出意外地得到了大家的一致表扬。

公司每天早晨7点打卡上班，随后进行晨操和晨会，这个情报早在前期侦查中就有所掌握，大批民警已经开始布控，明早就要去收网。赵队指示我，已经没有再去侦查的必要了，但我还是强烈要求明天继续侦查，并参与抓捕。

说来也巧，大概是章鱼小丸子的“作用”，当天后半夜我就开始拉肚子，等早晨赶到公司的时候，晨操已经开始了，所有人都站在写字楼前的广场上，在吴前的带领下又蹦又跳，高呼口号：“用心专业，业绩达标！规范行销，业绩保证！”

我一脸羞愧地溜到队伍最后排，孟百灵拽了拽我的大衣，偷偷问我：“怎么迟到了？看你有气无力的，两个眼睛熬得这么红。”

我说估计是昨晚吃的不干净，拉肚子了。

“队伍里不许说话！”吴前一脸严肃：“张经理，上班第一天就迟到，人事部罚款100元！”

没想到孟百灵赶忙替我说话：“吴主任，张经理病了，可能是肠胃炎，我扶他上楼休息一下？”

吴前没再阻拦，孟百灵带着我回到办公室，还贴心地给我倒了一杯热水。其他部门的人都来了，总经理也盯着电脑在看，见我还打了个招呼。

我看了眼时间，收网行动马上就要开始了，禁不住露出了笑容。孟百灵见状还问我：“张经理，怎么这么开心？”

“待会儿不论发生什么，你配合就好。”

7时20分许，在省厅的统一协调下，以城南分局经侦、刑侦为首，全市经侦刑侦配合治安、特警等警种联合作战，对XX地产公司及各门店展开统一行动。是役，全省共抓获犯罪嫌疑人近百名。

行动异常顺利，孟百灵被赵队带领的便衣民警吓傻了，和所有“职业经理人”一同哆哆嗦嗦地抱头蹲在广场上，黑压压的就像一溜窝冬鹌鹑。

我也参与了抓捕。在给吴前戴手铐的时候，他就一脸茫然地看着我。

因为抓获的嫌疑人众多，刑警大队的每个中队都被安排了协助讯问2名嫌疑人的任务，随后经侦大队的民警给我们拿来了讯问提纲。我因打字快，也作为实习警员参与了讯问。

我负责讯问的是公司第八门店的业务经理，一个26岁的女孩。她在讯问室的铁笼子里一直哭，笔录中不得不停下来好几次让她擦泪。她如实地供述了自己的犯罪经过，和我意料中的一样，她压根就不知道这是犯罪，公司对她培训的时候说：“这是行业内幕，是不能摆在明面上的潜规则。”而负责培训的人，正是吴前。

讯问结束，女孩坐在候问室里等待被刑事拘留。我便和她聊了几句，和公司很多经理人一样，女孩出身农村、学历不高，刚从学校毕业不久，在朋友的推荐下来到这里上班。由于高薪，她很珍惜这份工作，办了不少“C类业务”，甚至一度有了在这个城市立足的梦想。

女孩最后抽泣着问我：“警察，我这要判几年？”

我不想骗她，但以她的涉案金额，至少3年以上。见她哭得厉害，我只能安慰道：“我会通知你的父母，给你请一个好点的刑事辩护律师，还是有减刑希望的。”

谁知此话一出，她哭得更厉害了，说自己父母都是农民，根本不懂法，也不懂请律师什么的。而自己来年开春就要结婚，这样婚肯定是结不成了，也不知未婚夫管不管自己……

我向她要了未婚夫的电话号码，提供给了经侦民警。事后，经侦民警告诉我，未婚夫听她被刑事拘留了，直接挂断电话，再打就拒接。最后只能把拘留通知书邮寄到了嫌疑人父母所在的村庄。

我又向经侦民警打听孟百灵是怎么处理的，经侦民警告诉我，孟百灵自述没参与诈骗，其他嫌疑人的笔录也印证了她并不知情。

办案民警通知她父母时，她母亲急得差点住院，父亲则立刻扔下工作来到本市。因为她父亲有公职人员身份，很快就作为保证人给孟百灵办理了取保候审。

06

本以为此案与我再没关系了。没想到过了几天，经侦大队又给刑警大队拿来一份被害人询问笔录提纲，让各中队协助经侦给未报案的被害人做材料，肖队就把这个任务安排给了我，还从辖区派出所派了两名治安民警来帮忙。

电视新闻也对此案进行了报道，并呼吁未报案的民众去对应辖区刑警队报案。当天来报案的人就站满了中队的整层楼道，那天一共做了多少份笔录我已经记不清了，只记得笔录做完后，我因为对着电脑屏幕时间过长，在卫生间内呕吐不止。

1个月后，畏罪潜逃的公司头目相继落网，其中一位主犯欲潜逃境外，被首都警方抓获。

3年后，全国各地检察院陆续对此案进行公诉，某市检察院公开可查的指控中记录道：

被告人XX等以非法占有为目的，利用经营的房产中介业务，在签订、履行合同过程中虚构事实、隐瞒事实真相，骗取客户资金达10亿余元，X某等30余名被告人及X家被告单位的行为均已构成合同诈骗罪。

该案主犯分别被判处无期徒刑、有期徒刑15年及以下等刑罚；涉案的X家被告公司被罚金人民币1000万元至500万元不等。其中，吴前被判处有期徒刑4年，余下多名涉案人员皆被判处有期徒刑以上刑罚。其中公司财务部主管和会计因销毁了大量涉案凭证，也被判了刑。

案发4年，城南分局经侦大队开始陆续发还追缴冻结的赃款。在全国无数办案民警的辛苦工作后，此案终于尘埃落定。

时光飞逝，我已从实习警员逐渐成长为一名精干的刑警。期间，又执行了不少化装侦查任务，都比这个案件凶险困难得多，这件事情也已从我的记忆中淡忘了。

直到2017年末，我在刑警中队带组值班，突然有人报案，称在中介买房被骗了，我和报警人在电话里进行了简短地沟通，原来诈骗套路和当年的案件一模一样，我赶忙让徒弟叫报警人来中队做材料，然后移交给分局经侦大队。

过了没一会，报警人来了，是个还带着书生气的男生。但让我诧异的是他的姐姐——正是孟百灵。

原来，孟百灵弟弟在大学毕业后，执意留在本市工作。几年里，本市房价飞涨，已经翻了六七倍，孟百灵家里几乎倾家荡产出了35万元首付款，给弟弟在市区买了房，没想到，中介收了首付，却迟迟不给办理贷款。

“我现在知道‘C类业务’是什么了。”孟百灵早没了当初的稚气，对我自嘲道：“张警官，您知道的，亏得我还在那里上过班。真是风水轮流转，竟然连这种低端套路都没看出来。”

弟弟很惊讶我们相识，但我俩谁都没好意思讲当年我俩是如何认识的。

很快孟百灵就转移了话题，说自己现在在老家的国企做前台工作，而那个当职业经理人的梦，早就碎了。

“无数在这个城市里辛苦打拼家庭的安居梦也碎了，他们辛苦攒钱，一夜之间被XX地产公司骗走，一切又都得从零开始。我亲眼见过因为首付款被骗要自杀的人，幸亏抢救过来了。不然，就因为你们的‘经理人梦’，又得多一起悲剧。”听我说完，孟百灵连连称是。

在那之后又过了很久，我点开好久不用的QQ，留言板上有条新增信息，点开一看，是孟百灵写的，只有两个字：

“谢谢。”

(文中人物皆为化名）

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（作者：城南巡捕。来源：公众号  人间theLivings。责任编辑：还朝）