刚从大学毕业走向社会的年轻人,往往都会面临社会人的第一道关卡——住房问题。来自东北大学秦皇岛分校的大一新生却发现,他们要比其他人早四年,直面这个惨淡的问题。

这几天,东北大学秦皇岛分校的开学军训即将开始。来到这座著名海滨疗养胜地,大一新生们还没来得及放下行李,呼吸到自由的空气,就收到一个噩耗:

对不起,作为著名985、211大学的我校,已经没有学生宿舍给你们住了。

东大秦皇岛分校只有7栋学生公寓,除去教师、研究生和留学生之外,只能容纳5000名本科生。东大秦皇岛分校官方数字显示,他们拥有超过9000名本科学生。

几千名住不了自己学校宿舍的学生,总不能搬到校外的小旅馆去住。学校于是给了新生们一个选择,也是唯一的选择——搬到由鹏远集团投资建设的鹏远公寓中住。

鹏远公寓其实就在学校里面。住宿费比较亲民,比如一个15平米的两人间,只要交一万六一年就能住进去了。一个人,一年,一万六。

鹏远集团可能觉得这样的收费还是太便宜了。董事长朱立秋于是以全国人大代表的身份提交一份议案:

高校住宿费应该试行市场化。

朱立秋做室内装修起家,不久后投身伟大的房地产业。一份鹏远的宣传资料称,2002年,在中国开发商都在住宅里拼杀时,她“放弃了”高利润的房地产,进军了高校后勤服务业。

大概做后勤服务比较容易诞生伟大的企业,前首富王健林最早也是做后勤服务发家的。朱立秋女士后来回忆说,2002年选择与东大秦皇岛分校合作,做高校后勤服务公司:

体现了我一直以来的家国情怀。

只是这份家国情怀比较贵。河北省规定,非财政类投资建设的高校学生宿舍,一年住宿费用不得超过1200元。鹏远集团的价格,是规定的十几倍。

为了规避政策,鹏远集团把天价住宿费分解成两部分:

1200元的住宿费,和其他服务费。

东大学生并不是第一次抗拒天价住宿费。之前有大量学生拒缴,鹏远的工作人员特别耐心,一一敲开学生的宿舍门,对欠款的学生们挨个催款;实在不交的,拉闸断电;还不交的,他们有一招杀手锏:

让学校扣押毕业证。

对于天价住宿费,当地市场监督部门称鹏远公寓属于社会力量办公寓,学生自愿进行了选择。

其实东大学生根本无从选择。

东大秦皇岛校区校内能出现鹏远公寓,还是因为17年前的一纸合同。2002年,还没有成为985、211的东北大学秦皇岛分校为了解决住宿问题,校领导在市教育局的牵线下,与鹏远签订了一份合同。

合同显示,鹏远公司投资建设一个能供5000名学生生活的宿舍。作为交换,鹏远公司负责学生宿舍的经营,宿舍建成后,东大还必须保证鹏远公寓100%的入住率,否则学校要以每人1500元的标准给鹏远赔偿。

合同没有约定经营时间。朱立秋后来接受采访称,自己投资了1.4个亿。奶捂粗略算了一下,“住宿费和其他服务费”,每年能为鹏远带来近千万的收入。鹏远公寓经营了逾十年。

其实东大并非拮据到校舍都修不了。自2014年起,东秦在过去5年时间里,收到了近10亿的上级财政拨款。鹏远公寓的问题,他们完全可以靠自己收回公寓解决。然而东秦一直等到此事越闹越大。

鹏远公司获得的不仅仅是公寓经营收入。号称“放弃了”房地产的他们,拿到了市规划局划拨的50亩教育用途土地。后来,这片教育用地除了鹏远公寓之外,还多了一栋商品住宅楼:

荷香书苑。

东大的学生们一直流传,校领导在荷香花苑里也有置业。奶捂鞭长莫及,没法去秦皇岛查房。

后来,朱立秋被评选为“河北省十大经济风云人物”。接受采访时,她说:

靠关系救不了小微企业。

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小小年纪就做了房奴-激流网(作者:杨奶捂。来源:公众号  星球商业评论。责任编辑:还朝)