北京房产歧视地图

壹

在北京中山公园相亲角，如果你报出在昌平区天通苑有房产，是铁定要被歧视的。

那是低配资产。

在北京大爷大妈们的地图里，只有东城、西城或海淀的房产才能入眼。

有了房，还得加上北京户口，7座以下中高档轿车，月薪5万以上，硕博士或海归博士，才算是顶配女婿。

不过，在很多老北京人眼里，海淀并不算北京。

毕竟，一直到上世纪90年代，三环外还遍布菜园和荒地，旧时代的印象根深蒂固，以至于海淀如今高不可攀的房价，在老北京人眼里就是一个词：虚胖。

他们只认古老的城四区。

我的一位北京土著朋友，婆家在石景山，初结婚时，总有一种嫁到外地的感觉。

她还讲过这样一个故事：

“曾经有个南方妹子炫耀自己找了个北京男朋友，我们问：你看身份证了吗？她说真看过，我们接着问，是11010几，结果是110115（大兴）。我们嘴上没说什么，但其实在老北京人心里，身份证只有110101、102、103、104能算上正经北京人。”

这四串数字，对应的是分别是东城区、西城区、原崇文区、原宣武区，搁现在，就是东西城了。

贰

眼里只有“东西海”的，不只是中山公园里那些傲娇的北京大爷大妈，还有被学区房搞得焦头烂额的中产阶级们。

东城、西城、海淀，他们喜欢告诉中介：我只要这三个区的房子。

其中，西城又是最受欢迎的——中产阶级家长们被灌输的理念是，西城区的中小学教育平均质量全国第一，是教育高原。

于是，就算倾家荡产挤破头，他们也想在西城买套房。

2016年对于西城人民是具有纪念意义的。这一年，学区房暴涨，无数看似从上世纪穿越而来的老破小旧房，均价涨到13、14万，还是会被疯抢。

那些给孩子取好听英文名、只吃进口牛奶买有机食物的中产阶级们，在西城人民面前都没有了地位。

他们在旧房楼道里贴起了小广告“全款高价，只为落户”.西城人民只要挂出一套学区房，这些傲娇的中产阶级就会扑过来，挤在狭仄的走廊里，等着被面试。

岁数大的西城房主，有时候也愿意多聊几句，多少带着点以前街道查户口时的审问语气：

“老家哪儿的呀？”

“做什么工作？”

他们倒是不爱直接打听收入，那有损西城人民的体面。反正，从中产阶级们加价的幅度就能判断一二。

最后当然是加价最多的那位胜出。几百万买来的老房子，最有价值的就是“西城人民”身份了。

叁

在学区这桩事上，西城人民是有些骄傲的。

海淀是丘陵。虽然 “六小强”学校有中科院院士坐镇，但院士们再和蔼的微笑，也挡不住大量参差不齐渣校给海淀造成的阴影。

不时传出的类似“今年海淀高考一本率比西城低十几个百分点”的消息，也足以支撑西城人民嘴角的那抹不屑。

东城是平原。没有很差，也没有很好，总有股富家子弟对成绩不太在乎的劲头。西城人民对友区不思进取的一本率是嗤之以鼻的。

至于朝阳区，别开玩笑了。全区最好的高中在全市只能排到18名左右，还有，某些学校里，一个班60%都是外来打工子女，天哪，这在西城人民看来，简直是无法忍受的。

不过，这条歧视链条，在提到永定门往南的南城，比如丰台、大兴等区县时，就自动消失了。

不管是从教育、经济抑或其他维度来看，后者都是更值得歧视的。

在老北京的说法里，紧接在“东富西贵”之后的是“南贱北穷”.

南城风水不好，这是北京城里如今也时兴的说法。

在过去很长一段时间里，南城是老北京最低贱的贫民寄生之处，如今，旧时的房子和马路都消失了，但在一些老北京人看来，空气里遗留的“穷气”,还是沾染不得。

事实上，除了东城、西城，加上勉强上位的海淀，其他区县都存在被歧视的嫌疑。

比如通州，虽然有副中心的新身份撑腰，但底子到底是土穷破的通县；朝阳地盘太大，大量城中村脏乱差；昌平呢，作为北京最大的外来人口集散地之一，也总容易拿出来，被鄙视一番。

至于密云、平谷、延庆、怀柔这些郊区县，对于北京人民来说是无所谓的。反正，除了市场里应季出现的平谷大桃、怀柔板栗、密云水库鱼，这些区县都没什么存在感。

北京城里还有更多个人化的歧视理由。

一位北京土着讨厌石景山的理由是：首钢子弟素质太差，去电影院看电影，十次有八次碰上大声讲电话的；讨厌房山的理由是：很多农民工素质差，本地人很穷还很拽，总觉得外地脏乱差。

“其实吧，北京人就是有优越感，谁都瞧不起”,她转而又自嘲起来。

她曾经问过妈妈是否有地域歧视，妈妈回答“没有，现在郊区都拆迁了，拆迁户多，都有钱”.但得知女儿要找个大兴人，这位老土着把嘴撇到了脑袋后头去。

肆

区县之间的歧视链条其实是相对模糊的——除去占绝对优势的东西城，你很难说清楚，剩下的那些区县，谁会排在北京人民歧视链的末端。

相比之下，小区之间的高低优劣就很明晰了。

脏乱差的城中村，是北京地图里的阴影，比如曾经的唐家岭。如今，位于歧视链底端的这些历史产物，正在逐渐被这座城市抛弃。

经适房小区地位略高，但拿到中山公园去相亲，绝对也是拿不出手的。

虽然在回龙观、天通苑这样的老牌经适房小区里，也住着很多富豪，宝马奔驰随处可见。经过2016年房价飙升后，动辄大几百万的价格，让很多人北京人也高攀不起，但商品房小区的人走到经适房，总是要鄙夷的——瞧瞧，人车不分流，花园没人打理，还有狗随地大小便。

最终免不了就得出一个“没素质”的总结。

商品房小区里，均价6万和均价15万，又是不同的地位。6万房姐可能刚刚嘲笑完经适房，转身就在网上看起了高端小区或别墅的房产信息，虚度半小时后哀叹：至少还差1000万呐。

有时候，界限也并没有那么明晰。这是缺乏规划的城市发展带来的结果。

于是，在北京这座容纳了2100多万人口的巨型城市里，豪宅经常挨着城中村——姚家园路上，白百何、陈羽凡、马云、古永锵等人所在的高端小区棕榈泉，往东不远就是低矮老楼和平房；毗邻G1高速的华侨城，往东几百米，就是混乱的王四营乡。

当然，这样界限模糊不清的情况，是断然不会出现在中山公园相亲角的——无北京户口、北京及周边无房、女生属羊，如果这几条都中了，那么等待你的，绝对是地道京味的嫌弃眼神。

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